UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

2 B RUE DES MUETS 83440 CALLIAN
Vendu le 05 février 2025
2 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle F201
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758027. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Callian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Callian (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,5 EUR/m²
207 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
94 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Callian

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10

Arrêts les plus proches

Place BourguignonZOU ! Scolaire156 m
Place BourguignonZOU ! Scolaire166 m
EcoleZOU ! Scolaire271 m
EcoleZOU ! Scolaire274 m
Saint CezaireZOU ! Scolaire488 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+28,1% évolution globale
130 007 €prix moyen
2025
146 000 €
3 318 EUR/m² -2,7%
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -36,2% Vente actuelle
2023
235 000 €
2 611 EUR/m² +125,5%
2022
104 200 €
2 004 EUR/m² -39,0%
2022
170 910 €
3 884 EUR/m² +36,7%
2021
125 000 €
3 289 EUR/m² -32,8%
2021
186 000 €
1 879 EUR/m² +257,7%
2020
52 000 €
1 130 EUR/m² -54,8%
2020
115 000 €
1 983 EUR/m² -6,5%
2019
123 000 €
1 618 EUR/m² +207,5%
2019
40 000 €
870 EUR/m² -77,3%
2018
176 000 €
2 095 EUR/m² +27,5%
2018
138 000 €
3 136 EUR/m² +84,0%
2017
75 000 €
962 EUR/m² -34,2%
2016
114 000 €
2 192 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 308 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 736 EUR/m²39 m2025
53 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
369 000 €
4 855 EUR/m²358 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Services publics69 · 16 m
Santé17 · 33 m
Commerces10 · 98 m
Sport/Loisirs6 · 76 m
Transports3 · 38 m
Enseignement2 · 284 m
Tourisme2 · 789 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Georges Bauquier409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Olivier1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cerisiers1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CALLIAN

254permis récents
335logements autorisés
38 637 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement220 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement195 m²1