UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
9004 RUE SULLY 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC142
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757797. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne13
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
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Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques233 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne234 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques247 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques247 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+233,3% évolution globale
47 500 €prix moyen
2025
90 000 €
947 EUR/m² +56,5% Vente actuelle 2019
57 500 €
719 EUR/m² +74,2% 2019
33 000 €
347 EUR/m² +10,0% 2018
30 000 €
429 EUR/m² +11,1% 2017
27 000 €
422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
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5
1 logement66 m²1
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