UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €
5 PL SAINT-MARC 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1106
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907926. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne244 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne254 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques256 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques267 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques267 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+93,4% évolution globale
140 750 €prix moyen
2025
147 000 €
1 652 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2023
220 000 €
2 316 EUR/m² +83,3% 2021
120 000 €
1 364 EUR/m² +57,9% 2019
76 000 €
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Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
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