Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain168 m²

Prix/m²1 200 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

224 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle AC628

Contenance168 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14335495. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Nérac

Revenus

17 460 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 378 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

54%Locataires

2%HLM

27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,1%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�rac (2025)

9,6 EUR/m²/mois

7,612,0 EUR/m²

7,1 EUR/m²/mois

5,39,4 EUR/m²

7,05%

Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérac

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat26

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m5 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10

Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6

Arrêts les plus proches

Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne248 m

Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne257 m

Place de l'horlogeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques271 m

Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques291 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

496 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-63,1% évolution globale

166 667 €prix moyen

2024

120 000 €

1 200 EUR/m² +118,2% Vente actuelle

2015

55 000 €

550 EUR/m² -83,1%

2015

325 000 €

1 354 EUR/m²

Biens comparables

1 652 EUR/m²465 m2025

89 m²

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole

Ecole primaire Marie Curie424 m · Public

Lycée

Lycée George Sand502 m · Public

Collège

Collège Henri de Navarre511 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Rostand518 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac535 m ·

Permis de construire Commune de NERAC

163permis récents

249logements autorisés

18 408 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement66 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement146 m²1

Permis de construire avr. 2025

11 logements226 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement120 m²1