UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
26 AV DE LA PLAGE 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AI537
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757791. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
Arrêts les plus proches
MERLIMONT - Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières588 m
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MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières603 m
MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières603 m
MERLIMONT - Rue du Touquet - Int André Boudringhin - AbriCA2BM Lignes Régulières864 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+72,7% évolution globale
79 531 €prix moyen
2025
115 000 €
2 614 EUR/m² +54,9% Vente actuelle 2023
74 250 €
2 970 EUR/m² -33,9% 2023
112 350 €
3 405 EUR/m² -6,4% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² +90,5% 2021
63 000 €
3 706 EUR/m² -45,9% 2021
116 530 €
2 590 EUR/m² +26,8% 2020
91 900 €
2 042 EUR/m² +61,2% 2020
57 000 €
2 280 EUR/m² -18,6% 2019
70 000 €
1 556 EUR/m² +6,1% 2019
66 000 €
1 784 EUR/m² +49,3% 2018
44 200 €
1 842 EUR/m² -35,0% 2017
68 000 €
2 194 EUR/m² +3,5% 2016
65 670 €
1 990 EUR/m² -12,4% 2016
75 000 €
2 778 EUR/m² +11,9% 2016
67 000 €
1 523 EUR/m² +0,6% 2015
66 600 €
1 903 EUR/m²Biens comparables
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