UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
31 RUE DES ALGUES 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH57
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232142. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
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Historique des ventes à cette adresse
11ventes
+43,0% évolution globale
106 273 €prix moyen
2025
123 000 €
2 860 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2024
180 000 €
4 186 EUR/m² +620,0% 2023
25 000 €
+25,0% 2022
20 000 €
-90,0% 2021
200 000 €
3 846 EUR/m² +92,3% 2020
104 000 €
3 852 EUR/m² -18,8% 2020
128 000 €
3 282 EUR/m² +42,2% 2019
90 000 €
2 093 EUR/m² -10,0% 2019
100 000 €
2 703 EUR/m² -11,5% 2018
113 000 €
2 897 EUR/m² +31,4% 2017
86 000 €
2 150 EUR/m²Biens comparables
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