UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
48 B AV DE MARLIOZ 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CE582
Contenance1 272 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757715. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Sud
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Rue de la PaixOndéa Grand Lac78 m
Rue de la PaixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha78 m
Rue de la PaixOndéa Grand Lac86 m
Rue de la PaixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
Rue de la PaixOndéa Grand Lac94 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+137,4% évolution globale
172 237 €prix moyen
2025
296 800 €
4 638 EUR/m² +56,2% 2025
190 000 €
3 800 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2025
143 300 €
4 478 EUR/m² -32,6% 2024
212 700 €
4 254 EUR/m² -14,1% 2024
247 500 €
5 051 EUR/m² +4,0% 2023
238 000 €
4 103 EUR/m² +7,0% 2023
222 400 €
4 539 EUR/m² +694,3% 2023
28 000 €
-83,5% 2022
170 000 €
3 400 EUR/m² -39,7% 2022
282 100 €
3 664 EUR/m² +76,3% 2021
160 033 €
5 001 EUR/m² -42,5% 2020
278 400 €
3 921 EUR/m² +42,9% 2020
194 800 €
3 193 EUR/m² +49,6% 2020
130 200 €
2 770 EUR/m² -29,4% 2019
184 340 €
3 615 EUR/m² +111,0% 2017
87 370 €
2 730 EUR/m² -52,3% 2017
183 000 €
2 952 EUR/m² +815,0% 2017
20 000 €
-80,7% 2017
103 600 €
2 158 EUR/m² -65,9% 2017
304 000 €
3 753 EUR/m² +63,4% 2016
186 050 €
2 416 EUR/m² +33,8% 2016
139 000 €
2 780 EUR/m² +892,9% 2015
14 000 €
-88,6% 2015
122 500 €
2 606 EUR/m² -46,6% 2015
229 300 €
2 831 EUR/m² +45,1% 2014
158 000 €
2 590 EUR/m² +26,4% 2014
125 000 €
3 472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (710)
Services publics276 · 25 m
Santé242 · 21 m
Commerces130 · 82 m
Tourisme28 · 404 m
Sport/Loisirs17 · 232 m
Enseignement9 · 249 m
Transports8 · 282 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé catholique Lamartine291 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph297 m · Privé
Collège
Collège privé Talmudique432 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX630 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marlioz705 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1