UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 320 €
6 BD DE LA ROCHE DU ROI 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 320 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR17
Contenance1 645 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621329. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Arrêts les plus proches
Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
Bois VidalOndéa Grand Lac106 m
Bois VidalOndéa Grand Lac107 m
Bois VidalOndéa Grand Lac108 m
Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
660 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+740,2% évolution globale
200 012 €prix moyen
2025
1 462 000 €
1 858 EUR/m² +650,7% 2025
194 750 €
5 564 EUR/m² +24,6% 2025
156 320 €
3 908 EUR/m² +290,8% Vente actuelle 2025
40 000 €
2 000 EUR/m² -77,8% 2025
180 500 €
8 205 EUR/m² +73,8% 2025
103 850 €
6 923 EUR/m² -27,1% 2024
142 500 €
4 597 EUR/m² -59,0% 2024
347 500 €
6 950 EUR/m² +5 246,2% 2024
6 500 €
-96,3% 2024
175 200 €
8 760 EUR/m² +38,7% 2024
126 350 €
5 054 EUR/m² +1 163,5% 2024
10 000 €
667 EUR/m² -86,6% 2024
74 750 €
1 267 EUR/m² -77,1% 2024
325 787 €
3 745 EUR/m² +8,1% 2024
301 430 €
6 280 EUR/m² +123,6% 2024
134 825 €
5 393 EUR/m² +46,5% 2024
92 000 €
3 286 EUR/m² +521,6% 2023
14 800 €
-96,5% 2023
419 339 €
3 276 EUR/m² +104,1% 2023
205 500 €
8 935 EUR/m² -24,8% 2023
273 400 €
4 634 EUR/m² +184,8% 2023
96 000 €
4 000 EUR/m² -68,3% 2023
303 177 €
3 653 EUR/m² +108,8% 2023
145 185 €
5 185 EUR/m² +123,4% 2023
65 000 €
4 333 EUR/m² -67,9% 2023
202 460 €
6 531 EUR/m² -15,6% 2022
240 000 €
4 000 EUR/m² -17,2% 2022
290 000 €
4 833 EUR/m² +281,6% 2022
76 000 €
916 EUR/m² +660,0% 2022
10 000 €
78 EUR/m² -94,2% 2022
173 710 €
4 571 EUR/m² +58,6% 2022
109 500 €
3 532 EUR/m² -33,6% 2022
165 000 €
1 719 EUR/m² +3 200,0% 2022
5 000 €
161 EUR/m² -96,7% 2022
152 000 €
3 619 EUR/m² -85,0% 2022
1 010 000 €
5 000 EUR/m² +507,3% 2022
166 300 €
5 039 EUR/m² +419,7% 2022
32 000 €
941 EUR/m² -94,1% 2022
542 000 €
6 022 EUR/m² +2 256,5% 2022
23 000 €
72 EUR/m² -85,2% 2022
155 000 €
4 429 EUR/m² -54,6% 2022
341 500 €
5 692 EUR/m² +55,6% 2022
219 448 €
3 227 EUR/m² +56,7% 2022
140 000 €
5 385 EUR/m² +288,9% 2022
36 000 €
1 500 EUR/m² -71,2% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² +56,3% 2022
80 000 €
2 857 EUR/m² -36,5% 2022
126 000 €
3 706 EUR/m² +1 160,0% 2022
10 000 €
-94,3% 2022
174 000 €
2 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (779)
Services publics307 · 133 m
Santé252 · 152 m
Commerces156 · 279 m
Tourisme26 · 209 m
Sport/Loisirs16 · 22 m
Enseignement12 · 289 m
Transports10 · 510 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Tomer Debora284 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph368 m · Privé
Collège
Collège privé catholique Lamartine404 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX540 m · Privé
Collège
Collège privé Talmudique744 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1