UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
5 CHE DE LA RAMAUDE 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AP3
Contenance10 250 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134737. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Honoré de BalzacAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha102 m
Honoré de BalzacOndéa Grand Lac102 m
Honoré de BalzacOndéa Grand Lac108 m
Honoré de BalzacAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha115 m
Honoré de BalzacOndéa Grand Lac115 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+440,5% évolution globale
143 580 €prix moyen
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² -53,0% Vente actuelle 2025
425 355 €
4 779 EUR/m² +15,6% 2025
368 000 €
4 089 EUR/m² +252,4% 2025
104 425 €
3 481 EUR/m² +397,3% 2025
21 000 €
-41,7% 2025
36 000 €
-80,0% 2025
180 000 €
3 273 EUR/m² +156,6% 2025
70 160 €
-38,2% 2024
113 500 €
-56,3% 2024
259 920 €
4 904 EUR/m² +209,8% 2024
83 900 €
+29,1% 2023
65 000 €
5 417 EUR/m² -62,9% 2023
175 000 €
3 241 EUR/m² -53,1% 2023
373 490 €
4 150 EUR/m² +973,2% 2022
34 800 €
3 867 EUR/m² -49,2% 2021
68 565 €
-21,8% 2021
87 640 €
2 921 EUR/m² -67,2% 2021
267 000 €
2 967 EUR/m² +567,5% 2020
40 000 €
3 333 EUR/m² -77,8% 2020
180 200 €
3 276 EUR/m² -21,7% 2019
230 000 €
2 110 EUR/m² +9,4% 2019
210 300 €
3 689 EUR/m² +28,1% 2019
164 125 €
3 283 EUR/m² +5,5% 2019
155 560 €
2 992 EUR/m² +218,9% 2018
48 780 €
+20,7% 2018
40 400 €
1 347 EUR/m² -84,5% 2018
260 000 €
3 611 EUR/m² +46,2% 2018
177 825 €
3 557 EUR/m² +356,0% 2018
39 000 €
-77,9% 2017
176 200 €
3 325 EUR/m² -15,9% 2017
209 500 €
3 492 EUR/m² +29,3% 2017
162 000 €
2 842 EUR/m² -38,9% 2017
265 000 €
2 573 EUR/m² +960,0% 2017
25 000 €
-85,5% 2017
172 000 €
2 646 EUR/m² +43,3% 2017
120 000 €
2 264 EUR/m² -35,5% 2017
186 000 €
3 263 EUR/m² +17,7% 2016
158 000 €
3 160 EUR/m² +47,7% 2016
107 000 €
2 675 EUR/m² +1,4% 2016
105 500 €
2 851 EUR/m² -32,1% 2016
155 300 €
1 726 EUR/m² +1 453,0% 2016
10 000 €
-92,7% 2015
137 000 €
2 585 EUR/m² +30,4% 2015
105 100 €
2 841 EUR/m² -21,6% 2015
134 000 €
2 913 EUR/m² +3 521,6% 2015
3 700 €
-90,0% 2014
37 000 €
4 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Services publics168 · 13 m
Santé139 · 301 m
Commerces63 · 501 m
Tourisme16 · 570 m
Sport/Loisirs12 · 252 m
Transports8 · 440 m
Enseignement6 · 415 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX292 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Tomer Debora416 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph701 m · Privé
Collège
Collège privé catholique Lamartine734 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Veil743 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1