UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 000 €
47 BD EMILE ZOLA 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN201
Contenance8 005 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757651. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire26
Réseau urbain 202312
ZOU ! Scolaire12
Arrêts les plus proches
BEL AIRRéseau urbain 202346 m
PETIT PARISGrasse Sillages Réseau scolaire137 m
Rond-Point Amiral de GrasseZOU ! Scolaire179 m
Le Petit ParisZOU ! Scolaire186 m
Le Petit ParisZOU ! Scolaire195 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+98,9% évolution globale
118 660 €prix moyen
2025
212 000 €
3 262 EUR/m² +68,3% Vente actuelle 2025
126 000 €
2 739 EUR/m² +1,8% 2025
123 750 €
2 250 EUR/m² +48,9% 2024
83 125 €
2 375 EUR/m² -20,9% 2024
105 040 €
1 616 EUR/m² -15,1% 2024
123 750 €
2 250 EUR/m² +86,1% 2024
66 500 €
1 900 EUR/m² -53,5% 2024
143 000 €
1 765 EUR/m² -4,2% 2023
149 256 €
1 843 EUR/m² +79,6% 2023
83 125 €
2 375 EUR/m² -47,4% 2023
158 000 €
3 038 EUR/m² +27,7% 2023
123 750 €
2 250 EUR/m² +20,7% 2023
102 500 €
2 847 EUR/m² -24,9% 2023
136 500 €
2 100 EUR/m² +12,7% 2023
121 110 €
2 202 EUR/m² -24,3% 2023
160 000 €
3 019 EUR/m² +1,5% 2023
157 690 €
3 033 EUR/m² +1,7% 2022
155 000 €
2 385 EUR/m² +14,8% 2022
135 000 €
2 077 EUR/m² +11,5% 2022
121 110 €
2 202 EUR/m² -15,9% 2022
144 000 €
2 717 EUR/m² +13,4% 2022
127 000 €
1 954 EUR/m² -23,5% 2021
166 000 €
2 554 EUR/m² +42,7% 2020
116 352 €
1 436 EUR/m² +9,1% 2020
106 640 €
1 546 EUR/m² +12,7% 2019
94 600 €
1 720 EUR/m² -36,7% 2019
149 500 €
2 411 EUR/m² +42,3% 2019
105 040 €
1 616 EUR/m² +8,4% 2018
96 888 €
1 762 EUR/m² -13,3% 2018
111 800 €
1 720 EUR/m² +11,2% 2018
100 513 €
1 828 EUR/m² +11,7% 2018
90 000 €
2 500 EUR/m² -35,7% 2018
140 000 €
2 545 EUR/m² -13,6% 2018
162 000 €
3 057 EUR/m² +63,6% 2018
99 000 €
1 800 EUR/m² -9,8% 2018
109 800 €
1 464 EUR/m² -11,3% 2018
123 750 €
2 250 EUR/m² +28,2% 2018
96 500 €
2 681 EUR/m² +45,1% 2017
66 500 €
1 900 EUR/m² -32,8% 2017
99 000 €
1 800 EUR/m² -11,4% 2017
111 800 €
1 720 EUR/m² +68,1% 2017
66 500 €
1 900 EUR/m² -29,7% 2017
94 600 €
1 720 EUR/m² -11,3% 2017
106 600 €
1 640 EUR/m² -13,3% 2017
122 930 €
2 672 EUR/m² +21,2% 2016
101 400 €
1 560 EUR/m² -16,2% 2016
121 000 €
2 200 EUR/m² +16,9% 2015
103 500 €
2 250 EUR/m² -3,3% 2015
107 000 €
2 972 EUR/m² +0,4% 2015
106 600 €
1 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Services publics364 · 74 m
Santé115 · 110 m
Commerces61 · 378 m
Transports26 · 170 m
Enseignement17 · 45 m
Sport/Loisirs15 · 367 m
Tourisme4 · 734 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Graines de pensees46 m · Privé
Lycée
Lycée Amiral de Grasse434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry609 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse640 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse640 m ·
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1