UN APPARTEMENT 4 pièces — 360 000 €
2 TRA DU PRADO 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BM143
Contenance1 230 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +90,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquevignon-La Marbrière
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire17
ZOU ! Scolaire15
Réseau urbain 202312
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
SOUS PREFECTUREGrasse Sillages Réseau scolaire151 m
EMILE ZOLARéseau urbain 2023182 m
COURS HONORE CRESPRéseau urbain 2023204 m
Cours Honore CrespZOU ! Scolaire206 m
Cours Honore Cresp ZOU ! Scolaire207 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+4 100,0% évolution globale
288 958 €prix moyen
2025
420 000 €
4 828 EUR/m² +16,7% 2025
360 000 €
5 143 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2023
251 100 €
3 923 EUR/m² -38,3% 2023
407 100 €
4 679 EUR/m² +38,0% 2021
295 000 €
3 831 EUR/m² +92,8% 2020
153 000 €
3 255 EUR/m² -10,0% 2020
170 000 €
3 778 EUR/m² -36,2% 2019
266 300 €
3 504 EUR/m² -43,9% 2014
475 000 €
4 567 EUR/m² +31,9% 2014
360 000 €
4 675 EUR/m² +20,0% 2014
300 000 €
4 839 EUR/m² +2 900,0% 2014
10 000 €
127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (784)
Services publics418 · 62 m
Santé178 · 121 m
Commerces114 · 6 m
Sport/Loisirs27 · 138 m
Transports26 · 80 m
Enseignement18 · 121 m
Tourisme3 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry135 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire139 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse196 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai206 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1