UN APPARTEMENT 4 pièces — 124 000 €
1 RUE DE L ORATOIRE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BH107
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145191. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire123 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire123 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire123 m
CentreZOU ! Scolaire135 m
La Roque ZOU ! Proximité187 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+188,4% évolution globale
116 743 €prix moyen
2025
124 000 €
2 102 EUR/m² +143,1% Vente actuelle 2025
51 000 €
1 109 EUR/m² +147,9% 2025
20 570 €
-58,4% 2025
49 430 €
-65,9% 2024
145 000 €
1 747 EUR/m² +136,9% 2024
61 200 €
746 EUR/m² +56,9% 2024
39 000 €
975 EUR/m² +85,7% 2024
21 000 €
525 EUR/m² -27,6% 2024
29 000 €
644 EUR/m² 0,0% 2024
29 000 €
763 EUR/m² -79,5% 2023
141 255 €
2 354 EUR/m² +309,4% 2023
34 500 €
2 875 EUR/m² -56,9% 2023
80 000 €
741 EUR/m² +17,6% 2023
68 000 €
3 091 EUR/m² -17,6% 2023
82 490 €
+135,7% 2022
35 000 €
1 458 EUR/m² -72,0% 2022
125 000 €
2 193 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
1 075 EUR/m² +127,3% 2022
44 000 €
1 294 EUR/m² -64,5% 2022
123 981 €
2 339 EUR/m² +726,5% 2021
15 000 €
441 EUR/m² -16,7% 2021
18 000 €
1 385 EUR/m² -58,1% 2020
43 000 €
614 EUR/m² -50,9% 2020
87 500 €
1 483 EUR/m² -83,6% 2019
533 460 €
2 540 EUR/m² +21 238,4% 2019
2 500 €
-96,8% 2019
78 421 €
2 307 EUR/m² +0,5% 2019
78 000 €
1 322 EUR/m² -51,4% 2019
160 417 €
3 027 EUR/m² +597,5% 2018
23 000 €
1 278 EUR/m² -73,4% 2018
86 445 €
2 470 EUR/m² -35,0% 2018
133 000 €
1 847 EUR/m² +850,0% 2018
14 000 €
200 EUR/m² -53,3% 2018
30 000 €
1 250 EUR/m² -95,8% 2018
720 000 €
3 934 EUR/m² +393,2% 2018
146 000 €
2 179 EUR/m² -0,7% 2018
147 000 €
2 774 EUR/m² +141,0% 2017
61 000 €
2 440 EUR/m² +134,6% 2017
26 000 €
722 EUR/m² -97,1% 2017
891 264 €
3 172 EUR/m² +494,2% 2017
150 000 €
3 571 EUR/m² +368,8% 2016
32 000 €
-51,9% 2016
66 500 €
1 127 EUR/m² +232,5% 2016
20 000 €
909 EUR/m² -95,5% 2015
445 000 €
689 EUR/m² +1 248,5% 2015
33 000 €
1 500 EUR/m² -23,3% 2014
43 000 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
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Services publics475 · 10 m
Santé190 · 42 m
Commerces123 · 10 m
Transports33 · 61 m
Sport/Loisirs32 · 117 m
Enseignement19 · 171 m
Tourisme5 · 212 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon241 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta250 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing272 m · Privé
Collège
Collège Carnot276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta303 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
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Permis de construire mars 2025
5
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2
19 logements1