UN APPARTEMENT 2 pièces — 12 000 €
6 RUE DROITE 48000 MENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AS317
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757612. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -75,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mende (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,04%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mende
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TUM35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Mairie SoubeyranTUM119 m
Mairie SoubeyranTUM124 m
Mairie BritexteTUM181 m
FoirailTUM213 m
MENDE - MENDE - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Départementale D806Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-82,4% évolution globale
81 378 €prix moyen
2025
12 000 €
343 EUR/m² -84,0% Vente actuelle 2025
74 800 €
1 011 EUR/m² +26,8% 2025
59 000 €
230 EUR/m² +0,3% 2025
58 800 €
2 940 EUR/m² -19,6% 2024
73 150 €
653 EUR/m² +106,5% 2024
35 421 €
-52,8% 2024
75 000 €
833 EUR/m² -44,0% 2023
134 000 €
1 811 EUR/m² -33,0% 2022
200 000 €
1 064 EUR/m² +100,0% 2021
100 000 €
275 EUR/m² +6 566,7% 2019
1 500 €
-98,2% 2019
85 000 €
1 574 EUR/m² -45,2% 2016
155 000 €
1 240 EUR/m² +74,2% 2016
89 000 €
1 435 EUR/m² +30,9% 2014
68 000 €
1 360 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Mende266 m ·
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839logements autorisés
63 037 m²surface plancher
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