UN APPARTEMENT 3 pièces — 58 000 €
2 RUE D AIGUES PASSES 48000 MENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR1
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139701. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 487 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mende (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mende
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TUM35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Aigues-PassesTUM51 m
MENDE - Aigues-Passes - La Caille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
MENDE - Aigues-passes - La Caille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
FoirailTUM206 m
FoirailTUM215 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+16,0% évolution globale
81 360 €prix moyen
2025
58 000 €
1 487 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 295 EUR/m² -16,8% 2025
95 000 €
95 000 EUR/m² +72,7% 2025
55 000 €
932 EUR/m² -48,8% 2025
107 500 €
1 792 EUR/m² -48,8% 2024
210 000 €
909 EUR/m² +5 150,0% 2023
4 000 €
105 EUR/m² -96,8% 2022
125 000 €
551 EUR/m² +64,1% 2018
76 180 €
1 270 EUR/m² -4,8% 2016
80 000 €
1 429 EUR/m² +110,5% 2016
38 000 €
1 056 EUR/m² -52,5% 2014
80 000 €
1 429 EUR/m² +60,0% 2014
50 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (427)
Santé155 · 64 m
Services publics127 · 26 m
Commerces76 · 100 m
Sport/Loisirs33 · 178 m
Enseignement19 · 94 m
Tourisme14 · 118 m
Transports3 · 503 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire privée saint joseph86 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Chênes220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel del Castillo231 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Lozère286 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mende286 m ·
Permis de construire Commune de MENDE
323permis récents
839logements autorisés
63 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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