UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
1 PL DU MAZEL 48000 MENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AS88
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mende (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mende
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TUM35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Mairie SoubeyranTUM195 m
Mairie SoubeyranTUM199 m
Aigues-PassesTUM202 m
Th. RousselTUM208 m
MENDE - Aigues-Passes - La Caille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Départementale D806Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+19,2% évolution globale
45 883 €prix moyen
2025
79 000 €
1 681 EUR/m² +5,3% 2025
75 000 €
1 829 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2021
15 000 €
130 EUR/m² +50,0% 2019
10 000 €
119 EUR/m² -66,7% 2018
30 000 €
261 EUR/m² -54,8% 2014
66 300 €
1 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (437)
Santé157 · 39 m
Services publics132 · 20 m
Commerces76 · 27 m
Sport/Loisirs36 · 20 m
Enseignement20 · 72 m
Tourisme12 · 65 m
Transports4 · 461 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Lozère191 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mende191 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marvejols - ASH191 m ·
Ecole
école primaire privée saint joseph208 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Michel del Castillo225 m · Public
Permis de construire Commune de MENDE
323permis récents
839logements autorisés
63 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements325 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1