UN APPARTEMENT 3 pièces — 62 000 €
8 PL DE LA CONVENTION 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle C695
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro695
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757252. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,76%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
StadeZOU ! Scolaire363 m
StadeZOU ! Scolaire367 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire505 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire533 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire567 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+218,0% évolution globale
64 997 €prix moyen
2025
62 000 €
1 127 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2024
83 000 €
2 128 EUR/m² -35,2% 2024
128 000 €
2 286 EUR/m² -15,8% 2024
152 050 €
3 041 EUR/m² +986,1% 2023
14 000 €
-63,2% 2023
38 000 €
1 520 EUR/m² -30,9% 2021
55 000 €
764 EUR/m² -35,3% 2019
85 000 €
1 604 EUR/m² +50,7% 2015
56 420 €
1 447 EUR/m² +156,5% 2015
22 000 €
957 EUR/m² +12,8% 2014
19 500 €
750 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre de Coubertin630 m · Public
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Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1