UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
35 RUE DE LA REPUBLIQUE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle C1698
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1698
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001966. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
StadeZOU ! Scolaire493 m
StadeZOU ! Scolaire497 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire504 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire522 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire602 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+155,0% évolution globale
63 413 €prix moyen
2025
102 000 €
1 594 EUR/m² +59,4% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 600 EUR/m² +93,9% 2024
33 000 €
1 320 EUR/m² -75,3% 2023
133 430 €
1 689 EUR/m² +456,0% 2023
24 000 €
585 EUR/m² -75,0% 2023
96 000 €
1 548 EUR/m² +17,1% 2022
82 000 €
1 281 EUR/m² -48,8% 2022
160 000 €
1 270 EUR/m² +400,0% 2021
32 000 €
1 185 EUR/m² +23,1% 2021
26 000 €
473 EUR/m² -60,6% 2021
66 000 €
1 065 EUR/m² 0,0% 2021
66 000 €
1 031 EUR/m² +312,5% 2020
16 000 €
640 EUR/m² -54,3% 2019
35 000 €
833 EUR/m² 0,0% 2017
35 000 €
660 EUR/m² +6,1% 2017
33 000 €
1 320 EUR/m² -66,3% 2017
98 000 €
1 241 EUR/m² +145,0% 2016
40 000 €
294 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1