UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €

12 RUE DES MINIMES 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 04 décembre 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 395 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle IR178
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757170. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

JaudeT2C107 m
JaudeT2C107 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C120 m
JaudeT2C138 m
JaudeT2C151 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-43,4% évolution globale
90 892 €prix moyen
2025
77 000 €
2 200 EUR/m² +8,5% Vente actuelle
2025
71 000 €
2 840 EUR/m² -26,3%
2021
96 350 €
2 471 EUR/m² +28,5%
2018
75 000 €
1 923 EUR/m² -16,7%
2018
90 000 €
2 000 EUR/m² -33,8%
2014
136 000 €
1 813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
77 000 €
2 200 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
2 371 EUR/m²319 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
52 000 €
1 444 EUR/m²249 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2276)

Services publics865 · 14 m
Santé649 · 12 m
Commerces605 · 57 m
Enseignement66 · 212 m
Sport/Loisirs59 · 51 m
Tourisme28 · 14 m
Transports4 · 469 m

Écoles (10)

Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS279 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet410 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1