UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
10 RUE JEAN BAPTISTE VIGIER 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR603
Contenance3 648 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757141. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Pont Rousseau-MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
Pont Rousseau-MartyrsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent165 m
Pont Rousseau - MartyrsNaolib168 m
Pont Rousseau MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Pont-Rousseau-MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO189 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+94,9% évolution globale
88 180 €prix moyen
2025
115 000 €
2 396 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² 0,0% 2025
110 000 €
2 200 EUR/m² -12,0% 2025
125 000 €
2 273 EUR/m² -6,7% 2024
134 000 €
1 914 EUR/m² +11,7% 2024
120 000 €
2 449 EUR/m² -1,6% 2024
122 000 €
1 821 EUR/m² +87,7% 2024
65 000 €
1 711 EUR/m² -31,6% 2023
95 000 €
1 727 EUR/m² -36,7% 2023
150 000 €
1 899 EUR/m² +12,8% 2023
133 000 €
1 900 EUR/m² +56,5% 2023
85 000 €
1 735 EUR/m² +4,3% 2023
81 500 €
2 629 EUR/m² +579,2% 2022
12 000 €
-86,2% 2022
87 000 €
1 279 EUR/m² -8,4% 2022
95 000 €
2 021 EUR/m² -17,4% 2021
115 000 €
2 347 EUR/m² -4,2% 2021
120 000 €
1 500 EUR/m² +943,5% 2021
11 500 €
-92,0% 2021
143 000 €
1 810 EUR/m² +58,9% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
1 837 EUR/m² -5,3% 2021
95 000 €
1 979 EUR/m² +691,7% 2020
12 000 €
-86,7% 2020
90 000 €
1 875 EUR/m² +1 185,7% 2020
7 000 €
-92,4% 2020
92 000 €
1 673 EUR/m² -25,2% 2020
123 000 €
2 510 EUR/m² +66,2% 2020
74 000 €
2 313 EUR/m² -44,4% 2020
133 000 €
1 928 EUR/m² +104,6% 2020
65 000 €
2 241 EUR/m² -23,5% 2020
85 000 €
1 771 EUR/m² -34,6% 2020
130 000 €
1 625 EUR/m² +2 066,7% 2020
6 000 €
-92,9% 2019
85 000 €
1 250 EUR/m² -10,5% 2019
95 000 €
1 900 EUR/m² +32,9% 2019
71 500 €
1 430 EUR/m² +694,4% 2018
9 000 €
-92,5% 2018
120 000 €
1 644 EUR/m² +31,1% 2018
91 500 €
1 867 EUR/m² +66,4% 2018
55 000 €
1 486 EUR/m² -52,2% 2018
115 000 €
2 091 EUR/m² +1 050,0% 2018
10 000 €
-88,2% 2018
85 000 €
1 574 EUR/m² -21,3% 2018
108 000 €
2 769 EUR/m² -26,3% 2017
146 500 €
2 093 EUR/m² +62,8% 2017
90 000 €
1 915 EUR/m² +2,9% 2017
87 500 €
1 786 EUR/m² +45,8% 2017
60 000 €
1 622 EUR/m² +1,7% 2017
59 000 €
1 844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (835)
Santé500 · 29 m
Services publics208 · 2 m
Commerces59 · 57 m
Sport/Loisirs28 · 424 m
Enseignement17 · 351 m
Transports13 · 245 m
Tourisme10 · 137 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame342 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame417 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Paul449 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul449 m · Privé
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1