UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €

5 RUE ALSACE LORRAINE 44400 REZE
Vendu le 04 décembre 2025
3 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain20 m²
Prix/m²3 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AR402
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809437. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 641 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

SarrailImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
SarrailNaolib128 m
SarrailNaolib128 m
SarrailImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
SarrailImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+78,4% évolution globale
102 650 €prix moyen
2025
157 000 €
3 271 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2024
113 000 €
1 982 EUR/m² +211,7%
2018
36 250 €
1 510 EUR/m² -69,5%
2017
119 000 €
2 164 EUR/m² +35,2%
2014
88 000 €
1 833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
157 000 €
3 271 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 396 EUR/m²389 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
138 580 €
2 717 EUR/m²404 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (852)

Santé514 · 31 m
Services publics209 · 19 m
Commerces64 · 50 m
Sport/Loisirs21 · 59 m
Enseignement18 · 282 m
Transports14 · 62 m
Tourisme12 · 170 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle415 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle443 m · Privé
Médico-social
Institut Public OCENS site de La Persagotière505 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame729 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame729 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
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1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1