UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 580 €
3 AV DE LA 4EME REPUBLIQUE 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 580 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AO503
Contenance2 480 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547060. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Pont Rousseau-MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
Pont Rousseau-MartyrsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent115 m
Pont Rousseau - MartyrsNaolib121 m
Pont Rousseau MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Pont Rousseau - MartyrsNaolib129 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+116,9% évolution globale
113 744 €prix moyen
2025
138 580 €
2 717 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2024
129 360 €
342 EUR/m² +38,7% 2023
93 280 €
1 829 EUR/m² 0,0% 2023
93 280 €
1 829 EUR/m² -13,6% 2023
108 000 €
3 273 EUR/m² +35,0% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -63,6% 2022
220 000 €
3 548 EUR/m² +216,5% 2022
69 520 €
1 053 EUR/m² -37,3% 2022
110 880 €
1 655 EUR/m² -63,6% 2021
304 500 €
485 EUR/m² +242,6% 2021
88 880 €
1 814 EUR/m² -13,7% 2021
102 960 €
1 661 EUR/m² -11,4% 2021
116 160 €
1 659 EUR/m² +20,0% 2021
96 800 €
2 847 EUR/m² -12,7% 2021
110 880 €
1 655 EUR/m² +8,7% 2020
102 000 €
3 517 EUR/m² +22,4% 2019
83 343 €
1 667 EUR/m² -19,1% 2019
102 960 €
1 661 EUR/m² +23,5% 2019
83 343 €
1 667 EUR/m² -2,0% 2019
85 009 €
1 667 EUR/m² -28,4% 2019
118 743 €
1 522 EUR/m² +85,8% 2019
63 898 €
1 936 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Paul465 m · Privé
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