UN APPARTEMENT 2 pièces — 2 000 €
9 RUE DES DAMES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²49 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CM103
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757089. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batignolles 1
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
804,17%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Rue BiotTransilien;TER;RER174 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+107,1% évolution globale
396 468 €prix moyen
2025
528 000 €
9 103 EUR/m² -31,9% 2025
775 000 €
14 352 EUR/m² +55,3% 2025
499 000 €
14 676 EUR/m² +24 850,0% 2025
2 000 €
49 EUR/m² -99,1% Vente actuelle 2024
218 500 €
10 925 EUR/m² -63,4% 2024
596 600 €
11 257 EUR/m² +74,4% 2024
342 000 €
9 500 EUR/m² -32,1% 2024
504 000 €
12 293 EUR/m² +17,2% 2023
430 000 €
10 488 EUR/m² +163,0% 2023
163 500 €
9 083 EUR/m² -24,0% 2022
215 000 €
5 244 EUR/m² -63,9% 2021
595 000 €
11 442 EUR/m² +42,3% 2021
418 094 €
12 297 EUR/m² -30,4% 2021
600 650 €
14 301 EUR/m² +100,2% 2021
300 000 €
7 317 EUR/m² +25,0% 2020
240 000 €
10 000 EUR/m² -64,2% 2020
670 000 €
10 308 EUR/m² +38,1% 2020
485 000 €
11 829 EUR/m² +117,9% 2020
222 600 €
10 118 EUR/m² -67,3% 2019
680 030 €
11 334 EUR/m² +33,3% 2019
510 000 €
12 750 EUR/m² +4,5% 2019
488 000 €
10 383 EUR/m² +41,4% 2019
345 000 €
11 500 EUR/m² -9,8% 2019
382 300 €
13 183 EUR/m² -6,8% 2018
410 000 €
6 833 EUR/m² -3,8% 2018
425 980 €
11 833 EUR/m² +366,1% 2018
91 400 €
7 031 EUR/m² -77,7% 2017
410 000 €
6 833 EUR/m² -29,6% 2017
582 400 €
10 989 EUR/m² +115,7% 2017
270 000 €
4 500 EUR/m² -44,7% 2017
488 000 €
8 414 EUR/m² +22,0% 2017
400 000 €
9 091 EUR/m² +515,4% 2016
65 000 €
-84,9% 2016
431 440 €
10 523 EUR/m² +136,4% 2016
182 500 €
6 293 EUR/m² -51,3% 2016
375 000 €
6 696 EUR/m² -29,0% 2015
528 340 €
8 806 EUR/m² +88,7% 2015
280 000 €
3 333 EUR/m² -31,3% 2015
407 500 €
7 026 EUR/m² +13,2% 2014
360 000 €
8 571 EUR/m² -8,4% 2014
392 975 €
7 705 EUR/m² -18,5% 2014
482 300 €
9 100 EUR/m² +89,1% 2014
255 000 €
6 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7127)
Services publics3382 · 19 m
Santé1547 · 23 m
Commerces1525 · 23 m
Tourisme262 · 50 m
Transports246 · 90 m
Enseignement101 · 179 m
Sport/Loisirs64 · 112 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris40 m · Privé
Ecole
E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut235 m · Public
Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)237 m · Privé
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest256 m · Public
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune