UN APPARTEMENT 2 pièces — 460 000 €
2 B PAS DE CLICHY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AP27
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160388. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 4
Revenus
34 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Place de Clichy - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER62 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER62 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER66 m
Place de ClichyTransilien;TER;RER71 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+9,0% évolution globale
328 973 €prix moyen
2025
460 000 €
11 220 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
598 800 €
8 806 EUR/m² +175,9% 2024
217 000 €
8 037 EUR/m² -63,0% 2024
587 200 €
9 953 EUR/m² +79,6% 2023
327 000 €
5 839 EUR/m² -44,7% 2022
591 000 €
10 190 EUR/m² -2,9% 2022
608 350 €
12 167 EUR/m² +641,9% 2022
82 000 €
8 200 EUR/m² -83,0% 2021
483 100 €
11 783 EUR/m² +230,9% 2021
146 000 €
7 300 EUR/m² +0,7% 2021
145 000 €
+72,6% 2020
84 000 €
53 EUR/m² -66,1% 2018
248 000 €
9 185 EUR/m² +106,7% 2018
120 000 €
+20,0% 2018
100 000 €
10 000 EUR/m² -75,1% 2018
402 000 €
8 375 EUR/m² -9,0% 2016
442 000 €
6 500 EUR/m² +1 537,0% 2016
27 000 €
17 EUR/m² -94,5% 2015
489 000 €
8 288 EUR/m² +15,9% 2015
422 000 €
8 440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7329)
Services publics3470 · 37 m
Santé1605 · 45 m
Commerces1592 · 22 m
Tourisme270 · 86 m
Transports220 · 22 m
Enseignement110 · 102 m
Sport/Loisirs62 · 60 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry103 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry103 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion108 m · Privé
Ecole
E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles163 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris188 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune