UN APPARTEMENT 2 pièces — 354 550 €
10 RUE GANNERON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 550 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AO51
Contenance1 798 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668966. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 4
Revenus
34 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
La FourcheTransilien;TER;RER188 m
La FourcheTransilien;TER;RER189 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,4% évolution globale
386 246 €prix moyen
2025
377 515 €
10 487 EUR/m² +18,0% 2025
320 000 €
9 143 EUR/m² +4,9% 2025
305 000 €
9 242 EUR/m² -44,6% 2025
550 910 €
10 395 EUR/m² +55,4% 2025
354 550 €
8 058 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2025
465 540 €
8 464 EUR/m² +4 132,2% 2025
11 000 €
-94,2% 2025
190 000 €
3 654 EUR/m² -48,5% 2025
368 600 €
9 700 EUR/m² -36,4% 2025
580 000 €
8 406 EUR/m² +12,0% 2024
517 750 €
9 246 EUR/m² +539,2% 2024
81 000 €
11 571 EUR/m² -74,5% 2023
318 140 €
7 575 EUR/m² +71,3% 2023
185 714 €
8 844 EUR/m² +61,5% 2023
115 000 €
2 212 EUR/m² -76,6% 2023
491 000 €
15 839 EUR/m² +28,7% 2023
381 400 €
10 037 EUR/m² -27,9% 2023
529 000 €
10 173 EUR/m² -15,2% 2022
623 700 €
6 779 EUR/m² +260,5% 2022
173 000 €
8 650 EUR/m² -78,0% 2022
786 020 €
11 229 EUR/m² +3,5% 2022
759 700 €
11 339 EUR/m² +31,9% 2022
576 000 €
11 077 EUR/m² -17,1% 2022
694 712 €
10 369 EUR/m² +389,2% 2022
142 000 €
+21,4% 2021
117 000 €
11 700 EUR/m² -61,0% 2021
300 000 €
9 375 EUR/m² +32,7% 2021
226 000 €
10 273 EUR/m² -57,9% 2020
537 435 €
11 683 EUR/m² -11,6% 2020
608 000 €
4 471 EUR/m² +154,4% 2019
239 000 €
7 469 EUR/m² -32,7% 2019
355 000 €
11 833 EUR/m² -39,2% 2019
584 025 €
11 019 EUR/m² -16,9% 2019
702 900 €
10 814 EUR/m² +85,0% 2019
380 000 €
12 258 EUR/m² +171,4% 2019
140 000 €
10 769 EUR/m² -55,6% 2018
315 500 €
12 620 EUR/m² -4,5% 2018
330 500 €
7 869 EUR/m² +197,7% 2018
111 000 €
10 091 EUR/m² -67,4% 2018
340 000 €
7 727 EUR/m² +240,0% 2018
100 000 €
9 091 EUR/m² -80,8% 2018
520 000 €
10 000 EUR/m² -2,8% 2017
535 000 €
3 905 EUR/m² +137,8% 2017
225 000 €
4 688 EUR/m² -70,2% 2017
755 000 €
7 947 EUR/m² +58,9% 2016
475 000 €
7 090 EUR/m² +74,0% 2016
273 000 €
9 100 EUR/m² -33,4% 2016
409 700 €
7 449 EUR/m² -10,4% 2016
457 000 €
6 821 EUR/m² +20,6% 2016
379 000 €
12 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7071)
Services publics3371 · 1 m
Santé1525 · 31 m
Commerces1508 · 30 m
Tourisme260 · 21 m
Transports254 · 79 m
Enseignement95 · 66 m
Sport/Loisirs58 · 107 m
Écoles (10)
Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)66 m · Privé
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir99 m · Public
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest133 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris140 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry263 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune