UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
13 RUE DE L EVESCOT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AH49
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757041. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
OrbignyYELO (La Rochelle)158 m
OrbignyYELO (La Rochelle)177 m
OrbignyYELO (La Rochelle)197 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)221 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+478,9% évolution globale
175 764 €prix moyen
2025
495 550 €
6 043 EUR/m² +264,9% 2025
135 800 €
5 904 EUR/m² -27,8% 2025
188 000 €
4 700 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2024
242 250 €
5 506 EUR/m² -30,0% 2024
346 000 €
4 494 EUR/m² +124,8% 2024
153 920 €
4 051 EUR/m² -19,6% 2023
191 500 €
6 603 EUR/m² -32,0% 2023
281 675 €
7 413 EUR/m² +13,6% 2022
248 000 €
6 200 EUR/m² +3,3% 2022
240 000 €
6 154 EUR/m² +1,7% 2021
236 000 €
6 211 EUR/m² +76,1% 2021
134 000 €
3 829 EUR/m² -18,8% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² -9,8% 2020
183 000 €
3 660 EUR/m² +40,8% 2020
130 000 €
3 824 EUR/m² -38,1% 2019
210 000 €
4 773 EUR/m² +89,2% 2019
111 000 €
4 826 EUR/m² +11,0% 2019
100 000 €
2 632 EUR/m² -37,5% 2019
160 000 €
3 404 EUR/m² +24,0% 2019
129 000 €
2 580 EUR/m² -62,5% 2019
344 000 €
4 195 EUR/m² +29,3% 2019
266 000 €
3 455 EUR/m² +32,3% 2018
201 060 €
3 467 EUR/m² +48,9% 2018
135 000 €
4 655 EUR/m² +18,4% 2018
114 000 €
3 455 EUR/m² -32,5% 2018
169 000 €
4 829 EUR/m² +25,2% 2018
135 000 €
4 355 EUR/m² -27,0% 2018
185 000 €
4 868 EUR/m² +48,0% 2018
125 000 €
3 205 EUR/m² -21,9% 2018
160 000 €
4 000 EUR/m² +120,7% 2018
72 500 €
2 685 EUR/m² +61,1% 2018
45 000 €
-10,0% 2018
50 000 €
758 EUR/m² 0,0% 2018
50 000 €
704 EUR/m² -92,3% 2018
650 000 €
2 077 EUR/m² +364,3% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² +52,2% 2016
92 000 €
3 067 EUR/m² +22,7% 2016
75 000 €
2 679 EUR/m² -41,4% 2015
128 000 €
2 560 EUR/m² +50,6% 2014
85 000 €
2 931 EUR/m² -5,6% 2014
90 000 €
3 103 EUR/m² +12,5% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m² -6,5% 2014
85 600 €
2 853 EUR/m²Biens comparables
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