UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €
51 RUE ALCIDE D ORBIGNY 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AL130
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433187. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hôpital
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)150 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)163 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)175 m
OrbignyYELO (La Rochelle)198 m
OrbignyYELO (La Rochelle)221 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+130,0% évolution globale
137 888 €prix moyen
2025
207 000 €
5 595 EUR/m² +73,9% Vente actuelle 2024
119 000 €
3 216 EUR/m² -48,3% 2024
230 000 €
5 750 EUR/m² +57,6% 2022
145 985 €
6 347 EUR/m² -30,5% 2021
210 000 €
5 385 EUR/m² 0,0% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² +69,7% 2020
123 760 €
5 381 EUR/m² -58,7% 2020
300 000 €
6 977 EUR/m² +100,0% 2019
150 000 €
3 488 EUR/m² +37,9% 2019
108 760 €
4 729 EUR/m² +64,2% 2018
66 250 €
1 791 EUR/m² -49,8% 2017
132 000 €
4 000 EUR/m² +65,0% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² -14,0% 2016
93 000 €
2 325 EUR/m² +14,8% 2016
81 000 €
2 455 EUR/m² -21,4% 2015
103 000 €
2 289 EUR/m² +47,1% 2015
70 000 €
3 043 EUR/m² -41,7% 2015
120 000 €
3 000 EUR/m² +1,7% 2015
118 000 €
1 553 EUR/m² +31,1% 2014
90 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI147 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Aunis Sud Atlantique147 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Rochelle - Adjoint DSDEN147 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Aunis nord Atlantique147 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Rochelle Ouest147 m ·
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1