UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
9 RUE DU CORDOUAN 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AC274
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550435. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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OrbignyYELO (La Rochelle)166 m
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)207 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)207 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+140,3% évolution globale
144 504 €prix moyen
2025
185 000 €
4 625 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2025
144 000 €
4 800 EUR/m² -31,5% 2025
210 250 €
5 006 EUR/m² +218,6% 2022
66 000 €
6 600 EUR/m² -70,0% 2022
220 000 €
5 238 EUR/m² +2,8% 2021
214 000 €
4 977 EUR/m² +52,9% 2021
140 000 €
4 667 EUR/m² -13,6% 2019
162 000 €
2 793 EUR/m² +5,2% 2019
154 000 €
3 581 EUR/m² -4,9% 2019
162 000 €
4 050 EUR/m² +4,5% 2019
155 000 €
3 690 EUR/m² +25,2% 2019
123 818 €
4 422 EUR/m² +1,5% 2019
122 000 €
3 588 EUR/m² -9,4% 2018
134 650 €
3 206 EUR/m² -22,4% 2018
173 500 €
4 957 EUR/m² +41,1% 2018
123 000 €
6 150 EUR/m² +26,8% 2018
97 000 €
3 464 EUR/m² -46,1% 2017
179 885 €
1 999 EUR/m² +12,4% 2016
160 000 €
4 571 EUR/m² +113,3% 2016
75 000 €
4 167 EUR/m² -30,6% 2016
108 000 €
2 571 EUR/m² -6,1% 2015
115 000 €
2 674 EUR/m² -31,1% 2014
167 000 €
3 976 EUR/m² +116,9% 2014
77 000 €
3 348 EUR/m²Biens comparables
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