UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
38 RUE DU BRAVE RONDEAU 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AH189
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182998. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)59 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)65 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)72 m
GambettaYELO (La Rochelle)128 m
GambettaYELO (La Rochelle)128 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+80,4% évolution globale
131 985 €prix moyen
2025
190 300 €
4 531 EUR/m² -9,4% 2025
210 000 €
5 526 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
232 368 €
4 556 EUR/m² +287,3% 2025
60 000 €
-33,3% 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -27,4% 2024
124 000 €
4 429 EUR/m² -3,3% 2024
128 200 €
6 410 EUR/m² +10,2% 2024
116 300 €
5 057 EUR/m² -21,4% 2024
148 000 €
4 774 EUR/m² +11,0% 2024
133 300 €
5 554 EUR/m² -18,2% 2022
163 000 €
3 791 EUR/m² +28,3% 2022
127 000 €
5 292 EUR/m² -27,4% 2019
175 000 €
4 167 EUR/m² +169,2% 2019
65 000 €
2 826 EUR/m² -63,9% 2019
180 000 €
4 186 EUR/m² +2,3% 2019
176 000 €
4 632 EUR/m² +85,3% 2018
95 000 €
3 958 EUR/m² -0,5% 2018
95 500 €
3 820 EUR/m² -17,0% 2018
115 000 €
3 026 EUR/m² +194,9% 2017
39 000 €
-75,2% 2017
157 000 €
3 651 EUR/m² -57,0% 2017
365 000 €
1 722 EUR/m² +241,1% 2017
107 000 €
2 816 EUR/m² -52,7% 2016
226 000 €
2 935 EUR/m² +49,2% 2016
151 500 €
2 525 EUR/m² +91,8% 2016
79 000 €
3 160 EUR/m² +9,7% 2015
72 000 €
3 000 EUR/m² -6,5% 2015
77 000 €
1 481 EUR/m² +1,3% 2015
76 000 €
3 619 EUR/m² -13,6% 2015
88 000 €
2 933 EUR/m² -46,0% 2014
163 000 €
4 075 EUR/m² +98,8% 2014
82 000 €
3 280 EUR/m² +13,1% 2014
72 500 €
3 625 EUR/m² -46,3% 2014
135 000 €
2 250 EUR/m² +28,0% 2014
105 500 €
2 638 EUR/m²Biens comparables
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