Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 840 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

240 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle IY318

Contenance178 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756929. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 959 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,38%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Terra AmataLignes d'Azur58 m

Terra Amata ZOU ! Proximité62 m

Max BarelZOU ! Scolaire85 m

Terra AmataZOU ! Proximité120 m

BarlaLignes d'Azur122 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

68 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

89 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

209 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

335 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

428 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

+109,5% évolution globale

137 583 €prix moyen

2025

199 000 €

4 738 EUR/m² +3,6%

2025

192 000 €

3 840 EUR/m² +620,0% Vente actuelle

2024

26 666 €

741 EUR/m² -73,3%

2024

100 000 €

3 125 EUR/m² -49,7%

2023

199 000 €

4 738 EUR/m² -13,5%

2023

230 000 €

4 600 EUR/m² +43,8%

2023

160 000 €

3 333 EUR/m² -43,9%

2022

285 000 €

5 816 EUR/m² +129,8%

2022

124 000 €

4 133 EUR/m² -45,0%

2022

225 599 €

4 512 EUR/m² +67,1%

2021

135 000 €

3 750 EUR/m² +164,7%

2021

51 000 €

-55,7%

2021

115 000 €

2 300 EUR/m² -58,1%

2021

274 650 €

5 493 EUR/m² +149,7%

2020

110 000 €

2 895 EUR/m² -48,0%

2020

211 700 €

4 320 EUR/m² +42,3%

2020

148 750 €

4 250 EUR/m² -30,8%

2020

215 000 €

4 778 EUR/m² +16,2%

2020

185 000 €

2 803 EUR/m² +110,2%

2019

88 000 €

3 143 EUR/m² +35,4%

2019

65 000 €

1 711 EUR/m² -59,1%

2019

159 000 €

3 180 EUR/m² +72,8%

2019

92 000 €

2 556 EUR/m² -40,6%

2018

155 000 €

3 605 EUR/m² +0,6%

2018

154 000 €

3 143 EUR/m² +23,2%

2018

125 000 €

3 788 EUR/m² +25,0%

2018

100 000 €

2 000 EUR/m² -21,9%

2018

128 000 €

2 246 EUR/m² +37,6%

2018

93 000 €

3 100 EUR/m² +89,8%

2017

49 000 €

-52,0%

2016

102 000 €

4 636 EUR/m² +72,9%

2016

59 000 €

967 EUR/m² -60,4%

2016

149 000 €

2 569 EUR/m² +156,9%

2016

58 000 €

1 813 EUR/m² -61,0%

2016

148 625 €

3 096 EUR/m² +3,6%

2015

143 500 €

3 189 EUR/m² +43,5%

2015

100 000 €

2 500 EUR/m² -40,5%

2015

168 000 €

2 947 EUR/m² -1,2%

2015

170 000 €

3 400 EUR/m² +120,8%

2014

77 000 €

1 711 EUR/m² -31,9%

2014

113 000 €

2 825 EUR/m² +18,9%

2014

95 000 €

2 714 EUR/m²

Biens comparables

4 959 EUR/m²102 m2025

5 400 EUR/m²167 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (3087)

Services publics1604 · 17 m

Santé672 · 31 m

Commerces527 · 34 m

Transports141 · 67 m

Enseignement55 · 83 m

Sport/Loisirs47 · 92 m

Tourisme41 · 130 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata81 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata81 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle159 m · Public

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Ecole maternelle Merle159 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul253 m · Privé