Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 373 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ3

Contenance2 588 m²

Préfixe000

SectionIZ

Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846349. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,85%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité17

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Max BarelLignes d'Azur34 m

Arson fodéréZOU ! Proximité104 m

Terra Amata ZOU ! Proximité105 m

CarnotLignes d'Azur127 m

Barla / ArsonLignes d'Azur128 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

417 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

184 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+591,6% évolution globale

295 781 €prix moyen

2025

325 000 €

6 373 EUR/m² +103,1% Vente actuelle

2025

160 000 €

5 714 EUR/m² +14,3%

2025

140 000 €

4 828 EUR/m² -14,1%

2025

163 000 €

5 621 EUR/m² -1,2%

2025

165 000 €

3 235 EUR/m² +29,3%

2025

127 619 €

4 254 EUR/m² -53,1%

2025

272 300 €

4 951 EUR/m² +101,7%

2024

135 000 €

4 655 EUR/m² +462,5%

2024

24 000 €

-84,3%

2024

153 000 €

5 276 EUR/m² -27,1%

2024

210 000 €

3 818 EUR/m² -62,5%

2024

560 000 €

7 568 EUR/m² +96,5%

2024

285 000 €

1 781 EUR/m² -10,9%

2023

320 000 €

3 200 EUR/m² -20,8%

2023

404 150 €

4 929 EUR/m² +92,5%

2023

210 000 €

3 818 EUR/m² -41,5%

2023

359 000 €

4 787 EUR/m² +2,9%

2023

349 000 €

4 847 EUR/m² +926,5%

2023

34 000 €

459 EUR/m² -77,5%

2023

151 000 €

5 207 EUR/m² -78,6%

2022

704 000 €

6 769 EUR/m² +156,0%

2022

275 000 €

3 354 EUR/m² -44,9%

2022

499 000 €

5 092 EUR/m² -10,9%

2022

560 000 €

7 568 EUR/m² +2 771,8%

2021

19 500 €

-39,1%

2021

32 000 €

-84,9%

2021

212 000 €

4 240 EUR/m² -34,8%

2021

325 000 €

4 514 EUR/m² +8,3%

2021

300 000 €

4 054 EUR/m² +445,5%

2021

55 000 €

-63,3%

2020

150 000 €

5 172 EUR/m² +1 204,3%

2020

11 500 €

-97,7%

2020

510 000 €

4 904 EUR/m² +117,0%

2020

235 000 €

8 103 EUR/m² -55,7%

2020

530 000 €

7 571 EUR/m² +253,3%

2019

150 000 €

5 172 EUR/m² -25,7%

2019

202 000 €

3 607 EUR/m² -88,8%

2019

1 800 000 €

1 993 EUR/m² +958,8%

2019

170 000 €

3 091 EUR/m² +580,0%

2019

25 000 €

-90,0%

2018

250 000 €

3 968 EUR/m² -36,5%

2017

394 000 €

5 051 EUR/m² -78,2%

2017

1 810 000 €

2 528 EUR/m² +1 408,3%

2017

120 000 €

4 138 EUR/m² -60,4%

2017

303 000 €

4 208 EUR/m² -13,4%

2017

350 000 €

5 000 EUR/m² +821,1%

2017

38 000 €

-2,6%

2017

39 000 €

-69,0%

2017

126 000 €

4 345 EUR/m² +168,1%

2016

46 996 €

671 EUR/m²

Biens comparables

3 840 EUR/m²167 m2025

6 200 EUR/m²116 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (3161)

Services publics1667 · 35 m

Santé667 · 39 m

Commerces549 · 35 m

Transports134 · 101 m

Enseignement55 · 46 m

Tourisme49 · 24 m

Sport/Loisirs40 · 57 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul141 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul141 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata151 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata151 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle215 m · Public