Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

228 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle KO126

Contenance166 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667949. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 036 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,54%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Max BarelLignes d'Azur38 m

Arson fodéréZOU ! Proximité52 m

Barla / ArsonLignes d'Azur63 m

Max BarelZOU ! Scolaire110 m

Terra Amata ZOU ! Proximité117 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

171 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

459 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+23,4% évolution globale

181 288 €prix moyen

2025

270 000 €

5 400 EUR/m² -6,9% Vente actuelle

2024

290 000 €

5 000 EUR/m² -5,5%

2024

307 000 €

6 140 EUR/m² +12,5%

2023

273 000 €

3 900 EUR/m² +173,0%

2023

100 000 €

3 226 EUR/m² -31,0%

2022

145 000 €

2 900 EUR/m² +61,1%

2022

90 000 €

1 800 EUR/m² +80,0%

2021

50 000 €

1 000 EUR/m² -66,2%

2019

148 000 €

3 895 EUR/m² +48,0%

2019

100 000 €

3 571 EUR/m² -50,0%

2018

200 000 €

3 846 EUR/m² +21,2%

2018

165 000 €

3 113 EUR/m² -24,6%

2016

218 740 €

4 375 EUR/m²

Biens comparables

6 036 EUR/m²128 m2025

Services à proximité

Équipements (3383)

Services publics1796 · 20 m

Santé706 · 44 m

Commerces590 · 13 m

Transports140 · 76 m

Enseignement57 · 70 m

Tourisme54 · 49 m

Sport/Loisirs40 · 115 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul90 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul90 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Merle158 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle158 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata184 m · Public