UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €
2 RUE JEAN RAIMOND DE COMMINGES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle EP368
Contenance2 306 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756709. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Drevon-Maurin
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,43%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Mas DrevonTAM192 m
Croix d'ArgentTAM207 m
Georges Brassens;nom du réseau427 m
Georges Brassens;nom du réseau430 m
Georges BrassensTAM430 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+938,5% évolution globale
105 224 €prix moyen
2025
135 000 €
1 627 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2023
142 000 €
2 119 EUR/m² -8,7% 2023
155 500 €
2 321 EUR/m² -11,1% 2023
175 000 €
2 108 EUR/m² +20,7% 2023
145 000 €
2 164 EUR/m² +45,0% 2023
100 000 €
2 000 EUR/m² -35,5% 2023
155 000 €
1 914 EUR/m² +868,8% 2022
16 000 €
-86,0% 2022
114 000 €
1 373 EUR/m² -5,0% 2022
120 000 €
1 446 EUR/m² -22,8% 2021
155 420 €
1 895 EUR/m² +35,1% 2021
115 000 €
1 855 EUR/m² -12,2% 2021
131 000 €
1 955 EUR/m² +0,8% 2020
130 000 €
1 566 EUR/m² +23,8% 2019
105 000 €
1 567 EUR/m² +8,2% 2019
97 000 €
1 198 EUR/m² -31,2% 2018
141 000 €
1 699 EUR/m² +50,0% 2018
94 000 €
1 403 EUR/m² +623,1% 2018
13 000 €
-87,0% 2018
100 000 €
1 493 EUR/m² -23,1% 2017
130 000 €
1 566 EUR/m² +1 633,3% 2017
7 500 €
-91,2% 2017
85 000 €
649 EUR/m² -28,0% 2017
118 000 €
1 761 EUR/m² -5,6% 2017
125 000 €
1 563 EUR/m² -0,8% 2017
126 000 €
1 518 EUR/m² +68,0% 2016
75 000 €
1 119 EUR/m² -20,2% 2016
94 000 €
1 133 EUR/m² -27,7% 2016
130 000 €
1 585 EUR/m² +17,1% 2015
111 000 €
1 657 EUR/m² +9,9% 2015
101 000 €
1 507 EUR/m² +676,9% 2014
13 000 €
-88,2% 2014
110 200 €
1 378 EUR/m² +747,7% 2014
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (991)
Services publics558 · 22 m
Santé256 · 34 m
Commerces77 · 66 m
Transports42 · 90 m
Enseignement28 · 162 m
Sport/Loisirs23 · 129 m
Tourisme7 · 517 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire319 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1