UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 300 €
170 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 300 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle EP148
Contenance2 677 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400272. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Drevon-Maurin
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Croix d'ArgentTAM76 m
Mas DrevonTAM385 m
Villeneuve d'AngoulêmeTAM422 m
LemassonTAM500 m
Les PinsTAM513 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-30,3% évolution globale
98 889 €prix moyen
2025
10 250 €
-93,8% 2025
165 300 €
2 119 EUR/m² +770,0% Vente actuelle 2024
19 000 €
-87,2% 2024
148 000 €
2 349 EUR/m² -12,9% 2024
170 000 €
2 698 EUR/m² -9,8% 2023
188 500 €
2 945 EUR/m² +918,9% 2022
18 500 €
-89,4% 2022
174 600 €
2 238 EUR/m² +870,0% 2022
18 000 €
-88,8% 2021
160 000 €
+1 233,3% 2021
12 000 €
-86,0% 2019
85 500 €
2 758 EUR/m² -3,8% 2019
88 919 €
2 868 EUR/m² -46,8% 2019
167 000 €
2 651 EUR/m² +40,6% 2018
118 750 €
1 855 EUR/m² -24,0% 2017
156 260 €
2 442 EUR/m² +22,1% 2016
128 000 €
2 032 EUR/m² +782,8% 2015
14 500 €
-87,9% 2014
120 000 €
1 905 EUR/m² +716,3% 2014
14 700 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (966)
Services publics549 · 41 m
Santé251 · 41 m
Commerces74 · 136 m
Transports41 · 221 m
Sport/Loisirs23 · 142 m
Enseignement21 · 98 m
Tourisme7 · 714 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi110 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent226 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol254 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1