UN APPARTEMENT 4 pièces — 379 000 €

30 ALL PAUL COSTE - FLORET 34070 MONTPELLIER
Vendu le 31 juillet 2025
4 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 379 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle HY622
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro622

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037077. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lepic

Revenus

24 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

;nom du réseau35
TAM15

Arrêts les plus proches

Parc MontcalmTAM122 m
Parc MontcalmTAM122 m
Cité Créative - Parc MontcalmTAM138 m
Cité Créative - Parc MontcalmTAM140 m
Lepic;nom du réseau179 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+67,0% évolution globale
303 000 €prix moyen
2025
379 000 €
4 307 EUR/m² +67,0% Vente actuelle
2025
227 000 €
2 838 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
262 965 €
3 246 EUR/m²467 m2025
81 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
379 000 €
4 307 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
135 000 €
1 627 EUR/m²865 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1130)

Services publics565 · 55 m
Santé342 · 27 m
Commerces122 · 135 m
Transports35 · 38 m
Enseignement29 · 45 m
Sport/Loisirs28 · 548 m
Tourisme9 · 395 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jeanne Moreau44 m · Public
Ecole
Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)53 m · Privé
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)183 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Winston Churchill544 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs573 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1