UN APPARTEMENT 2 pièces — 353 000 €
16 RUE CHAUDRON 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AF98
Contenance1 290 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756542. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent de Paul 9
Revenus
26 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Château LandonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
StalingradTransilien;TER;RER80 m
StalingradTransilien;TER;RER89 m
bd de la ChapelleTransilien;TER;RER100 m
StalingradTransilien;TER;RER120 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-51,3% évolution globale
680 148 €prix moyen
2025
138 900 €
9 260 EUR/m² -60,7% 2025
353 000 €
10 086 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2025
620 000 €
8 378 EUR/m² -61,3% 2024
1 600 000 €
3 980 EUR/m² +98,1% 2022
807 500 €
10 353 EUR/m² +16 050,0% 2022
5 000 €
143 EUR/m² -98,0% 2022
250 000 €
9 615 EUR/m² -87,2% 2022
1 953 710 €
11 841 EUR/m² +10,3% 2021
1 771 000 €
10 733 EUR/m² +316,0% 2021
425 740 €
12 164 EUR/m² -53,4% 2020
913 300 €
9 614 EUR/m² -32,3% 2020
1 348 850 €
12 152 EUR/m² +78,7% 2019
755 000 €
9 557 EUR/m² +100,7% 2019
376 150 €
10 747 EUR/m² +138,8% 2019
157 500 €
8 750 EUR/m² -2,2% 2018
161 000 €
10 733 EUR/m² -84,4% 2018
1 030 000 €
6 059 EUR/m² +232,3% 2017
310 000 €
8 857 EUR/m² +252,7% 2016
87 900 €
6 279 EUR/m² -85,8% 2016
617 000 €
7 910 EUR/m² -54,1% 2016
1 344 000 €
8 145 EUR/m² +53,1% 2016
878 000 €
7 910 EUR/m² +550,4% 2015
135 000 €
5 000 EUR/m² -52,6% 2014
285 000 €
7 703 EUR/m²Biens comparables
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Santé818 · 28 m
Transports328 · 53 m
Tourisme144 · 60 m
Enseignement129 · 168 m
Sport/Loisirs77 · 57 m
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Ecole
E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc167 m · Public
Ecole
E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc167 m · Public
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Lycée Colbert181 m · Public
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E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette222 m · Public
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E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc246 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune