UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
3 RUE DU DEPARTEMENT 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AA58
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270694. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 7
Revenus
17 860 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
33%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
StalingradTransilien;TER;RER87 m
StalingradTransilien;TER;RER87 m
StalingradTransilien;TER;RER90 m
r. de l'AqueducTransilien;TER;RER93 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,9% évolution globale
204 116 €prix moyen
2025
380 000 €
7 755 EUR/m² +406,7% 2025
75 000 €
-66,7% 2025
225 000 €
6 818 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 507 EUR/m² +116,2% 2024
148 000 €
8 706 EUR/m² -10,3% 2024
165 000 €
5 500 EUR/m² -42,5% 2024
287 000 €
8 441 EUR/m² +258,8% 2023
79 990 €
-30,4% 2023
115 000 €
8 846 EUR/m² +296,6% 2023
29 000 €
-83,5% 2023
176 000 €
5 500 EUR/m² -43,4% 2022
311 000 €
9 147 EUR/m² +211,0% 2022
100 000 €
6 667 EUR/m² -52,8% 2022
212 000 €
7 310 EUR/m² -44,0% 2022
378 820 €
10 523 EUR/m² +340,5% 2022
86 000 €
7 818 EUR/m² +2 766,7% 2022
3 000 €
-97,8% 2022
137 000 €
8 563 EUR/m² -72,3% 2022
495 000 €
7 984 EUR/m² +636,1% 2022
67 250 €
5 604 EUR/m² -64,6% 2021
190 000 €
7 917 EUR/m² +12,4% 2021
169 000 €
8 895 EUR/m² -7,7% 2021
183 000 €
7 957 EUR/m² -29,6% 2021
260 000 €
7 222 EUR/m² +13,0% 2021
230 000 €
7 931 EUR/m² -48,9% 2021
450 000 €
7 377 EUR/m² +47,9% 2021
304 300 €
8 694 EUR/m² -15,9% 2020
361 698 €
10 638 EUR/m² +0,5% 2020
360 000 €
10 588 EUR/m² +184,2% 2020
126 650 €
5 066 EUR/m² -56,8% 2020
293 100 €
8 621 EUR/m² +17,2% 2020
250 000 €
8 065 EUR/m² +48,8% 2020
168 000 €
5 793 EUR/m² -45,8% 2019
310 000 €
8 378 EUR/m² +55,0% 2019
200 000 €
5 263 EUR/m² -32,7% 2018
297 000 €
8 735 EUR/m² +112,1% 2018
140 000 €
8 750 EUR/m² -47,2% 2018
265 000 €
8 281 EUR/m² +386,2% 2018
54 500 €
4 542 EUR/m² -82,9% 2018
319 500 €
8 192 EUR/m² +12,1% 2018
285 000 €
6 333 EUR/m² +90,0% 2018
150 000 €
6 522 EUR/m² +3 650,0% 2018
4 000 €
89 EUR/m² -98,6% 2017
280 000 €
7 778 EUR/m² +617,9% 2017
39 000 €
+680,0% 2017
5 000 €
+150,0% 2017
2 000 €
80 EUR/m² -99,1% 2017
234 000 €
5 850 EUR/m² -10,0% 2016
260 000 €
7 429 EUR/m² +15,6% 2015
225 000 €
6 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4316)
Services publics1950 · 22 m
Commerces907 · 24 m
Santé773 · 41 m
Transports334 · 29 m
Enseignement139 · 84 m
Tourisme131 · 48 m
Sport/Loisirs82 · 34 m
Écoles (10)
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E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger92 m · Public
Ecole
E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger122 m · Public
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E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc262 m · Public
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E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette332 m · Public
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E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc346 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune