UN APPARTEMENT 2 pièces — 289 200 €
13 RTE DES SERRES 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 200 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AD34
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756486. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil Supérieur
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
16%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Zest43
Compagnie des Autobus de Monaco5
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Route des SerresZest25 m
Route des SerresZest28 m
Bella VistaZest106 m
Les SerresZest107 m
FaussignanaZest124 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+400,0% évolution globale
182 776 €prix moyen
2025
160 000 €
3 556 EUR/m² -44,7% 2025
289 200 €
6 886 EUR/m² +605,4% Vente actuelle 2024
41 000 €
-78,3% 2023
189 000 €
4 846 EUR/m² -32,5% 2023
280 000 €
5 714 EUR/m² +16,7% 2023
240 000 €
6 486 EUR/m² -6,4% 2023
256 290 €
7 538 EUR/m² +46,5% 2022
175 000 €
4 730 EUR/m² +191,7% 2022
60 000 €
-14,3% 2022
70 000 €
-73,9% 2021
267 800 €
5 053 EUR/m² -10,7% 2020
300 000 €
+93,5% 2019
155 000 €
9 118 EUR/m² -35,4% 2018
240 000 €
5 714 EUR/m² +242,9% 2017
70 000 €
4 118 EUR/m² -56,3% 2017
160 000 €
-20,0% 2017
200 000 €
5 556 EUR/m² +12,4% 2016
178 000 €
4 341 EUR/m² -17,2% 2015
215 000 €
5 119 EUR/m² -17,3% 2015
260 000 €
6 190 EUR/m² +712,5% 2014
32 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (508)
Services publics207 · 23 m
Santé199 · 242 m
Commerces54 · 261 m
Sport/Loisirs17 · 24 m
Transports17 · 179 m
Tourisme11 · 247 m
Enseignement3 · 223 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf431 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ténao736 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales1.0 km · Public
Collège
Collège Bellevue1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
30 logements1 812 m²1
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1
1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1