UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 000 €
8 ESC DU MONT AGEL 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AE191
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579223. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest27
Compagnie des Autobus de Monaco11
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Eglise de BeausoleilZest63 m
Eglise de BeausoleilZest157 m
Boulevard de la TurbieZest163 m
CarnierZest173 m
SAINT-CHARLESCompagnie des Autobus de Monaco183 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+62,6% évolution globale
197 433 €prix moyen
2025
252 000 €
5 040 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2024
190 000 €
5 135 EUR/m² -25,5% 2024
255 000 €
7 083 EUR/m² -17,7% 2022
310 000 €
9 688 EUR/m² -22,9% 2022
402 000 €
6 381 EUR/m² +54,6% 2020
260 000 €
13 000 EUR/m² -7,1% 2019
280 000 €
8 750 EUR/m² +40,0% 2017
200 000 €
3 636 EUR/m² +566,7% 2017
30 000 €
-85,0% 2016
200 000 €
5 000 EUR/m² +150,0% 2016
80 000 €
2 000 EUR/m² -37,7% 2016
128 500 €
4 942 EUR/m² +121,6% 2016
58 000 €
-64,0% 2016
161 000 €
4 025 EUR/m² +3,9% 2014
155 000 €
4 189 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
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