UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €
26 BD GUYNEMER 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AD422
Contenance1 102 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509584. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest31
Compagnie des Autobus de Monaco10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
GuynemerZest17 m
GuynemerZest79 m
16 route des SerresZest98 m
16 route des SerresZest102 m
Bella VistaZest115 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-81,4% évolution globale
267 789 €prix moyen
2025
50 000 €
-19,4% 2025
62 000 €
-80,9% 2025
325 000 €
7 222 EUR/m² -56,1% Vente actuelle 2024
740 000 €
9 737 EUR/m² +138,7% 2023
310 000 €
7 750 EUR/m² -49,6% 2023
615 000 €
8 200 EUR/m² +80,0% 2023
341 741 €
7 594 EUR/m² -5,6% 2023
362 000 €
9 050 EUR/m² +57,4% 2023
230 000 €
5 750 EUR/m² -30,3% 2022
330 000 €
8 250 EUR/m² +29,2% 2022
255 455 €
5 677 EUR/m² +8,7% 2021
235 000 €
5 875 EUR/m² +327,3% 2020
55 000 €
-78,0% 2020
250 000 €
6 250 EUR/m² -9,1% 2020
275 000 €
6 875 EUR/m² +5,8% 2020
260 000 €
5 778 EUR/m² +766,7% 2019
30 000 €
-93,3% 2019
445 000 €
9 082 EUR/m² +1 102,7% 2018
37 000 €
-87,5% 2018
295 000 €
7 375 EUR/m² -10,6% 2018
330 000 €
7 333 EUR/m² +816,7% 2018
36 000 €
-87,6% 2018
290 000 €
6 444 EUR/m² +3,6% 2018
280 000 €
6 222 EUR/m² +9,8% 2014
255 000 €
5 667 EUR/m² -5,0% 2014
268 320 €
6 708 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 159 m
Enseignement3 · 66 m
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