UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 000 €

11 RUE RIGUEPELS 31000 TOULOUSE
Vendu le 11 février 2025
5 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 389 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB137
Contenance50 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756318. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix Baragnon

Revenus

34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini

Population

1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Population active986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

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François VerdierTisséo225 m
François VerdierTisséo225 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
700 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
700 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-24,5% évolution globale
271 070 €prix moyen
2025
320 000 €
9 143 EUR/m² +96,3%
2025
163 000 €
5 258 EUR/m² -21,8% Vente actuelle
2021
208 350 €
4 341 EUR/m² -13,2%
2019
240 000 €
4 800 EUR/m² -43,4%
2018
424 000 €
7 439 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
184 070 €
5 938 EUR/m²332 m2025
31 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
168 500 €
4 956 EUR/m²128 m2025
34 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
163 000 €
5 258 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir

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