UN APPARTEMENT 1 pièce — 184 070 €
7 B RUE RIQUET 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 070 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AC217
Contenance471 m²
Préfixe821
SectionAC
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494845. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dupuy
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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Place DupuyTisséo93 m
François VerdierTisséo95 m
François VerdierTisséo104 m
François VerdierTisséo136 m
Place DupuyTisséo143 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+513,6% évolution globale
175 481 €prix moyen
2025
184 070 €
5 938 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2024
192 860 €
4 193 EUR/m² +4 721,5% 2024
4 000 €
-97,8% 2024
185 000 €
4 205 EUR/m² +3,9% 2023
178 000 €
2 918 EUR/m² -43,5% 2023
315 000 €
5 526 EUR/m² -10,6% 2021
352 350 €
3 915 EUR/m² +43,8% 2020
245 000 €
4 298 EUR/m² +172,2% 2019
90 000 €
2 571 EUR/m² -32,8% 2018
134 000 €
3 526 EUR/m² -2,9% 2018
138 000 €
3 000 EUR/m² +15,2% 2015
119 760 €
2 722 EUR/m² -58,5% 2015
288 700 €
3 208 EUR/m² +862,3% 2014
30 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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