UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 500 €
9 RUE BOULBONNE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 500 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB114
Contenance106 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498738. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo238 m
EsquirolTisséo303 m
CarmesTisséo305 m
CarmesTisséo306 m
François VerdierTisséo310 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
-60,2% évolution globale
292 441 €prix moyen
2025
183 500 €
3 823 EUR/m² +8,9% 2025
168 500 €
4 956 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2024
240 000 €
10 000 EUR/m² -74,7% 2023
950 000 €
6 552 EUR/m² +562,0% 2022
143 500 €
5 979 EUR/m² -23,9% 2020
188 577 €
7 857 EUR/m² -32,5% 2019
279 500 €
6 211 EUR/m² +191,8% 2017
95 800 €
3 832 EUR/m² -28,8% 2017
134 550 €
5 606 EUR/m² -41,0% 2016
228 000 €
4 653 EUR/m² -58,5% 2016
550 000 €
10 000 EUR/m² +207,3% 2015
179 000 €
3 978 EUR/m² -61,2% 2014
460 800 €
3 600 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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