UNE MAISON 2 pièces — 220 000 €
65 RUE MAGNAN 33240 VIRSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain795 m²
Prix/m²3 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B676
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro676
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756280. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Virsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Virsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 14/09/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
Les ChaumesCars Régionaux 33 - Gironde127 m
Les ChaumesCars Régionaux 33 - Gironde127 m
La ClieCars Régionaux 33 - Gironde467 m
La ClieCars Régionaux 33 - Gironde467 m
Grand EtienneCars Régionaux 33 - Gironde525 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
452 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
463 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
403 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
449 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
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Ecole
Ecole primaire Beynel878 m · Public
Ecole
Ecole primaire966 m · Public
Permis de construire Commune de VIRSAC
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142logements autorisés
12 777 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
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1
1 logement216 m²1
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