UNE MAISON 3 pièces — 199 000 €
28 RUE DU VIGNEAU 33240 VAL DE VIRVEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²2 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1436
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473339. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Virvée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val de Virv�e (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val de Virvée
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Ecoles d'AubieCars Régionaux 33 - Gironde253 m
Ecoles d'AubieCars Régionaux 33 - Gironde253 m
Ecoles d'AubieCars Régionaux 33 - Gironde278 m
BuffaudCars Régionaux 33 - Gironde820 m
BuffaudCars Régionaux 33 - Gironde820 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
199 000 €prix moyen
2025
199 000 €
2 689 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics26 · 193 m
Sport/Loisirs5 · 327 m
Santé3 · 367 m
Enseignement1 · 367 m
Tourisme1 · 816 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les Petits Albins349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Beynel1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VAL DE VIRVEE
293permis récents
346logements autorisés
31 719 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1