UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 000 €
3 BD CARNOT 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BL76
Contenance1 832 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756279. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Est
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
39%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire23
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité6
Réseau urbain 20234
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Bellaud ZOU ! Scolaire19 m
CROUETGrasse Sillages Réseau scolaire32 m
BellaudZOU ! Scolaire35 m
BELLAUDGrasse Sillages Réseau scolaire37 m
CrouetZOU ! Proximité46 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+86,1% évolution globale
167 100 €prix moyen
2025
294 000 €
3 920 EUR/m² +62,4% Vente actuelle 2025
181 000 €
2 413 EUR/m² +0,6% 2025
180 000 €
2 769 EUR/m² -9,1% 2024
198 000 €
3 046 EUR/m² +18,6% 2022
167 000 €
1 965 EUR/m² +178,3% 2022
60 000 €
1 154 EUR/m² -72,1% 2022
215 000 €
2 867 EUR/m² +23,0% 2021
174 750 €
2 330 EUR/m² +12,7% 2021
155 000 €
2 067 EUR/m² -21,5% 2021
197 400 €
2 322 EUR/m² +53,0% 2021
129 000 €
1 985 EUR/m² -18,9% 2021
159 000 €
2 120 EUR/m² -19,9% 2021
198 450 €
2 646 EUR/m² +98,5% 2021
100 000 €
2 326 EUR/m² -52,4% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² +18,0% 2020
178 000 €
2 094 EUR/m² -9,2% 2018
196 000 €
3 015 EUR/m² -0,5% 2017
197 000 €
2 627 EUR/m² +36,8% 2017
144 000 €
1 920 EUR/m² -7,1% 2017
155 000 €
2 067 EUR/m² +40,9% 2017
110 000 €
1 467 EUR/m² +3,8% 2016
106 000 €
3 029 EUR/m² -25,4% 2016
142 000 €
1 893 EUR/m² -7,2% 2016
153 000 €
2 354 EUR/m² -4,4% 2015
160 100 €
2 135 EUR/m² -17,5% 2015
194 000 €
2 622 EUR/m² +22,8% 2014
158 000 €
1 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (959)
Services publics523 · 50 m
Santé207 · 51 m
Commerces126 · 18 m
Sport/Loisirs35 · 100 m
Transports35 · 143 m
Enseignement28 · 96 m
Tourisme5 · 118 m
Écoles (10)
Collège
Collège Carnot73 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon156 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing261 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai299 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon326 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
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1
1 logement170 m²1
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1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1