UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
3 PL AUX AIRES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BE251
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153653. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire48 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire49 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire49 m
CentreZOU ! Scolaire70 m
CHARABOTRéseau urbain 2023128 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+7,9% évolution globale
101 012 €prix moyen
2025
66 900 €
1 423 EUR/m² -67,4% 2025
205 000 €
2 697 EUR/m² +60,2% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 560 EUR/m² +60,0% 2025
80 000 €
2 353 EUR/m² -63,6% 2024
220 000 €
2 619 EUR/m² +450,0% 2024
40 000 €
2 105 EUR/m² -56,0% 2024
91 000 €
3 640 EUR/m² -39,7% 2022
151 000 €
1 864 EUR/m² +235,6% 2022
45 000 €
1 500 EUR/m² -56,7% 2022
104 000 €
1 733 EUR/m² -13,3% 2021
120 000 €
1 644 EUR/m² +267,9% 2021
32 615 €
466 EUR/m² -75,1% 2021
131 000 €
1 379 EUR/m² +114,8% 2020
61 000 €
1 743 EUR/m² +1,7% 2020
60 000 €
2 143 EUR/m² -64,9% 2019
171 040 €
3 421 EUR/m² +69,3% 2019
101 000 €
2 020 EUR/m² +57,8% 2019
64 000 €
1 391 EUR/m² +58,0% 2018
40 500 €
1 446 EUR/m² -42,1% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -44,0% 2018
125 000 €
1 786 EUR/m² -76,9% 2017
540 000 €
978 EUR/m² +730,8% 2017
65 000 €
1 383 EUR/m² -1,5% 2017
66 000 €
1 886 EUR/m² +1 550,0% 2017
4 000 €
-95,3% 2016
85 000 €
1 181 EUR/m² -10,5% 2015
95 000 €
1 583 EUR/m² +18,8% 2015
80 000 €
889 EUR/m² +110,5% 2015
38 000 €
760 EUR/m² -70,2% 2015
127 500 €
1 723 EUR/m² +106,1% 2015
61 850 €
1 316 EUR/m² +6,6% 2014
58 000 €
2 320 EUR/m² -35,6% 2014
90 000 €
1 800 EUR/m² +60,7% 2014
56 000 €
1 600 EUR/m² -9,7% 2014
62 000 €
1 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (847)
Services publics450 · 6 m
Santé190 · 42 m
Commerces121 · 6 m
Sport/Loisirs32 · 69 m
Transports31 · 67 m
Enseignement18 · 170 m
Tourisme5 · 240 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon165 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing217 m · Privé
Collège
Collège Carnot283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta345 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1