UN APPARTEMENT 1 pièce — 189 000 €
12 RUE GEORGES BONNAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle KD79
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionKD
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756094. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Gambetta MériadeckTBM43 m
Gambetta MériadeckTBM43 m
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde49 m
GambettaTBM82 m
GambettaTBM82 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+72,9% évolution globale
207 518 €prix moyen
2025
189 000 €
6 750 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2023
180 000 €
7 826 EUR/m² +27,7% 2022
141 000 €
6 130 EUR/m² -8,1% 2022
153 500 €
6 140 EUR/m² -51,2% 2022
314 500 €
5 718 EUR/m² -3,8% 2020
327 000 €
5 450 EUR/m² -24,0% 2020
430 000 €
7 818 EUR/m² +45,8% 2020
295 000 €
9 833 EUR/m² -12,3% 2019
336 500 €
6 598 EUR/m² +86,9% 2019
180 000 €
6 429 EUR/m² +33,3% 2018
135 000 €
7 500 EUR/m² -16,7% 2017
162 000 €
5 063 EUR/m² +23,7% 2016
131 000 €
3 447 EUR/m² +17,0% 2016
112 000 €
3 500 EUR/m² -25,3% 2016
150 000 €
5 357 EUR/m² -17,6% 2015
182 000 €
6 500 EUR/m² +66,5% 2014
109 300 €
4 372 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1