UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €
8 RUE DE LA BOETIE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle KE40
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionKE
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196404. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde118 m
Gambetta MériadeckTBM123 m
Gambetta MériadeckTBM123 m
Galerie des Beaux ArtsTBM130 m
Galerie des Beaux ArtsTBM137 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+57,0% évolution globale
270 116 €prix moyen
2025
157 000 €
5 607 EUR/m² +15 699 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
-100,0% 2025
148 000 €
4 229 EUR/m² -30,0% 2022
211 500 €
3 254 EUR/m² -45,1% 2022
385 000 €
4 936 EUR/m² +20,3% 2020
320 000 €
5 926 EUR/m² +4,3% 2019
306 772 €
3 933 EUR/m² -66,7% 2016
920 000 €
2 977 EUR/m² +331,9% 2015
213 000 €
3 944 EUR/m² +1,4% 2014
210 000 €
3 889 EUR/m² +110,0% 2014
100 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics200 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame95 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France179 m · Public
Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France184 m · Public
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH291 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1