UN APPARTEMENT 3 pièces — 278 000 €
16 RUE ETCHENIQUE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle NP28
Contenance2 779 m²
Préfixe000
SectionNP
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6
Revenus
29 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place LopèsTBM202 m
Place LopèsTBM228 m
Place LopèsTBM237 m
Rue RichelieuTBM243 m
Place LopèsTBM248 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+280,8% évolution globale
177 321 €prix moyen
2025
278 000 €
3 610 EUR/m² +122,4% Vente actuelle 2025
125 000 €
4 032 EUR/m² -43,9% 2025
223 000 €
3 717 EUR/m² -10,8% 2024
250 000 €
3 846 EUR/m² +10,1% 2024
227 000 €
4 540 EUR/m² +45,4% 2023
156 075 €
3 547 EUR/m² +4,1% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² -11,5% 2022
169 500 €
3 942 EUR/m² -4,7% 2021
177 795 €
2 251 EUR/m² -41,3% 2021
303 000 €
3 293 EUR/m² +34,7% 2021
225 000 €
2 848 EUR/m² +181,3% 2020
80 000 €
2 581 EUR/m² -70,4% 2020
270 000 €
2 935 EUR/m² +145,5% 2020
110 000 €
3 438 EUR/m² -32,3% 2020
162 500 €
3 250 EUR/m² -2,7% 2019
167 000 €
3 795 EUR/m² -1,8% 2019
170 000 €
3 864 EUR/m² +109,9% 2017
81 000 €
2 613 EUR/m² -75,8% 2017
335 000 €
3 641 EUR/m² +285,1% 2017
87 000 €
3 107 EUR/m² +7,2% 2015
81 190 €
2 388 EUR/m² +11,2% 2014
73 000 €
2 281 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1