UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
34 RUE GUYNEMER 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NL11
Contenance1 571 m²
Préfixe000
SectionNL
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150239. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 6
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place MondésirTBM154 m
Mondésir PosteTBM155 m
Place MondésirTBM160 m
Place MondésirTBM179 m
Place MondésirTBM193 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-93,4% évolution globale
110 785 €prix moyen
2025
11 200 €
-37,8% 2025
18 000 €
-89,6% 2025
173 337 €
3 467 EUR/m² -11,1% 2025
195 000 €
2 826 EUR/m² +68,0% Vente actuelle 2025
116 052 €
3 517 EUR/m² -48,6% 2025
226 000 €
3 275 EUR/m² -1,0% 2024
228 200 €
3 260 EUR/m² +1 937,5% 2022
11 200 €
-36,6% 2022
17 660 €
+120,8% 2021
8 000 €
-95,8% 2021
191 330 €
3 679 EUR/m² +14,2% 2021
167 579 €
3 352 EUR/m² -23,5% 2020
218 946 €
2 488 EUR/m² +1 359,6% 2020
15 000 €
-85,0% 2020
99 944 €
2 856 EUR/m² +524,7% 2020
16 000 €
-90,6% 2020
169 890 €
5 148 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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